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Isabelle AMIOTTE-SUCHET
Négociateur Isabelle AMIOTTE-SUCHET
06 23 84 31 87


Agent commercial
N° RSAC 405385717
RCP SAA
Partager sur :
Maison contemporaine Sombacour val d'usiers 195 m²
Les points forts :
  • Qualité-luminosité
  • Piscine chauffée et couverte
  • Pompe à chaleur
  • Poele à bois contemporain
  • Escalier et mobilier réalisés par artisans
  • Terrain voisin non constructible
  • Faibes charges
SOMBACOUR  secteur Val d'Usiers (école , médecin, poste , coiffeur , boulangerie, superette, etc...)

A tout juste 12 minutes de Pontarlier,

Je vous propose cette magnifique maison d'architecte de 260m2 au sol.
Construite en 2013, elle offre 195m² habitables sur deux niveaux.
- le rez-de-chaussée est dédié pour 90 m2  à un espace de vie divisé en séjour-salon (53 m2), très lumineux grâce à sa façade vitrée, et donnant l'accès à une première terrasse et Pergola et un espace  cuisine-repas entièrement équipée qui  allie modernité et qualité. Il permet de partager en famille des moments conviviaux et ravira les cuisiniers !

Il dispose également  d'une première chambre avec sa salle d'eau privative . D'une lingerie et d'espaces de rangement.

A l'étage : un espace détente ouvre sur le salon, accès à deux belles chambres , toilette, et vaste salle de bains.

En annexes : un garage double  .une salle de sport. Local technique de la piscine

LES PLUS PLUS :

- Au sous-sol une magnifique cave (non garnie)
- Le terrain paysagé et arboré, entièrement clos pour une superficie de 1001 m2 dispose
- d'une grande piscine chauffée idéale pour la nage 4X10
- un jardin
-Un espace détente Pergola.

Cette maison ravira les amateurs qualité ! Aucuns à prévoir. Des prestations de qualité, une construction économe.
Chauffage au sol par pompe à chaleur
brises vue - fenêtre alu avec rupture pont thermique, etc, ...
Pour plus de renseignements ou visite , merci d'appeler isabelle Amiotte-Suchet 0623843187

Vendu
RéférenceVM432
VilleSombacour 25520
Secteurval d'usiers
TypeContemporaine
Surface195.00
Surface au sol260
Séjour53
Superficie du terrain10 a 01 ca
Pièces6
Description des pièces • entrée, 5.18 m²
• cuisine équipée /pièce repas, 37.72 m²
• cellier, 2.05 m²
• salon avec poêle à bois , 53 m²
• Chambre avec salle d'eau privative,
• toilette suspendu et lave mains,
• dégagement avec 3.58 m linéaire de dressing aménagé,
• local technique/buanderie,
• salle de sport (accès par le garage),
• local technique piscine(accès par l'extérieur),
• dégagement,
• bureau/coin télé, 14 m²
• chambre avec 2.85m linéaires de placard aménagé, 13.10 m²
• chambre avec 2.76m linéaires de placard aménagé, 13.10 m²
• salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne e, 8.19 m²
• toilette suspendu avec lave main,
• atelier/rangement,
• vraie cave, 18 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2013   Récent
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
ToitureTOIT PLATavec pente à 10%
PiscineOui
4x10 (1m50 P)chauffée par pompe à chaleu /dôme
Taxe foncière937 €/an
Taxe d'habitation1 295 €/an
Précisions financièresdisponible 3 mois après la signature du compromis

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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